论建设工程造价的估算指标

时间：2014-09-25 19:10:33 阅读量：0次 所属分类：政法论文

摘要：在市场经济条件下，能够及时、准确地捕建设捉工程的市场价格信息是承包商保持竞争优势、控制成本和取得盈利的关键，是建设工程价格计算和结算的重要依据。因此加大现行的建设工程造价计价依据的改革力度，在统一工程项目划分、统一计量单位、统一工程

　　摘要：在市场经济条件下，能够及时、准确地捕建设捉工程的市场价格信息是承包商保持竞争优势、控制成本和取得盈利的关键，是建设工程价格计算和结算的重要依据。因此加大现行的建设工程造价计价依据的改革力度，在统一工程项目划分、统一计量单位、统一工程量计算规则和消耗定额的基础上，遵循商品经济的规律，建立以市场形成价格为主的价格机制，是减少建设工程造价有力措施。在此对建设工程造价的估算指标进行浅析，希望可以帮助解决相关问题。

　　

　　关键词：建设工程；工程造价；估算指标；招标；

　　

　　一、工程造价

　　

　　建设工程工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价是一个广义概念，在不同的场合，工程造价含义不同。由于研究对象不同，工程造价有建设工程造价，单项工程造价，单位工程造价以及建筑安装工程造价等。

　　1、从投资者或业主的角度来定义

　　建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。即有计划地进行某建设工程项目的固定资产再生产建设，形成相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金的一次性投资费的总和。

　　2、从承包商、供应商、设计时常供给主体来定义。

　　建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。

　　一般是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该建设项目（工程项目）有计划地进行固定资产再生产和形成最低量流动基金的一次性费用总和。它主要由建筑安装工程费用、设备工器具的购置费、工程建设其它费用组成。

　　

　　二、建设工程造价的依据及其特点

　　

　　1.在计划经济模式下建设工程造价依据的特点。

　　我国现行的工程造价管理制度是在计划经济模式下建立的，忽视了企业独立的经济地位，国家直接参与管理活动，直接制定和控制构成工程造价的各种因素，如设备材料出厂价、采购保管费、运杂费、工资、间接费、管理费和税金等。不适应市场经济条件下的国际国内承包工程的投标报价工作。我国施工企业也很少有自己的施工预算定额，这给国际承包工程投标报价工作带来了一定的难度。虽然近几年各类工程咨询公司纷纷出现，建设项目实行招投标竞争、项目管理制度，但是在工程造价计价依据方面，定额、取费标准仍然由政府制定、管理并作为法定价格。因此在工程造价管理中，轻决策、重实施，轻经济、重技术的现象难以改变。

　　2.在市场经济条件下建设工程造价依据的特点。

　　在市场经济条件下，能够及时、准确地捕捉工程建设市场价格信息是承包商保持竞争优势、控制成本和取得盈利的关键，是建设工程价格计算和结算的重要依据。因此我们还要加大现行的工程造价计价依据的改革力度，在统一工程项目划分、统一计量单位、统一工程量计算规则和消耗定额的基础上，遵循商品经济的规律，建立以市场形成价格为主的价格机制。企业可以根据自身公司人员技术水平、装备水平、管理能力、资质、经验和社会信誉制定企业自己的定额与取费标准。在具体某一项工程的投标报价计算时再根据市场供求变化、政府和社会咨询机构提供的价格信息和造价指数、工程质量、承包方式、合同工期、价款支付方式等因素，按照国际惯例、规范和做法灵活自主报价。

　　

　　三、建设工程造价的估算指标

　　

　　1.工程招标过程中建设工程造价的估算指标。

　　工程招投标中建设工程价格的表现形式是标底。标底的计算算主要有三种：第一、施工图设计阶段，以预算定额为基础；第二、初步设计或扩大初步设计阶段以概算定额为基础；第三、综合单价法。在建设工程初步设计或扩大初步设计阶段，用概算定额为基础编制标底可以在一定程度上避免漏项或重复计算的差错。为保证计算结果的准确性，使用的概算定额更准确、更有效，适应招投标的需要，各工程咨询公司、专业协会可以在政府主管部门的指导下，在国家全统定额及各省建委编制的建筑工程定额，房屋修缮、装修定额，市政定额的基础上将某些子目合并归于主要的子目中，编制概算定额。这样可以大大简化标底的编制工作量，节省时间。各企业也可以在概算定额的基础上进行费用合并，取消取费类别，变为竞争性费率。也就是将间接费、管理费、利润等企业竞争性费用及国家法定的税金费率等所有费用均列入每一项单价中，不另外单独计算，这也是综合单价法。这样再结合企业积累的工程资料库，根据市场供求变化、政府和社会咨询机构提供的价格信息和造价指数等因素，可以进一步缩短标底的编制时间，达到更高的准确度，为利用计算机快速报价创造必要的条件从而在工程招标过程当中合理估计工程那的造价。

　　2.建设工程造价细节估算。

　　对照财务制度，工程造价的成本应指直接工程费，既包括施工过程中直接构成工程实体和价值直接转移到工程中的费用，即人工费、材料费、施工机械使用费，也包括特殊条件、季节、气候、施工所需增加的费用即其他直接费和生产性费用即临时设施费和现场管理费的估算。直接费的确定，可将一个建设工程划分为若干个分项工程的直接费汇总后为单位工程直接费。分项工程直接费=所需人工工日数量的总和×人工工日单价+所需材料数量的总和×价格+所需机械台班量×台班单价。建设工程单位可以更具定额、市场的情况或施工企业以企业自身的素质、施工组织与技术水平、经营管理水平、市场供求关系等多种因素作为确定工程造价的依据。

　　工程量是造价的基础，是以实物为对象计算出来的建设工程实物数量，例如砌砖的数量，混凝土的数量，钢筋的数量，抹灰的数量等等，在估算工程造价时都应该考虑在内。按照《工程建设施工招标投标管理办法》中的有关规定，以施工图设计和全国统一的规范估算工程量的多少。结合企业自身情况市场价格进行准确地报价，增加不同报价的可比性，也是计算工程量的一个重要指标。

　　人工费约占工程造价的15%—20%，是指直接用于建设工程生产的工人的开支即支付给直接生产工人的费用，包括工资、津贴、劳动保护费和劳动保险费等等。它取决于完成一个单位分项工程所需的人工工日数量和人工工资标准。在进行人工费的估算时，要跟据企业自身的状况，确定劳动生产率，劳动生产率是指在一定的生产技术和组织条件下，劳动者在单位时间内完成一定分项工程所需的时间。劳动生产率越高，所需的人工工日量就越少。还要更具劳动力市场的变化确定人工工日单价。不工的地区、不同的工程、劳动力的劳动熟练程度不同也导致人工工日单价的不同。

　　材料费的确定。材料费是建设工程造价的主要组成部分，是构件工程的实体费用。约占工程直接费用的70%—80%，占工程造价的60%左右。一项工程，就是借助施工机械和劳动力将一些构件、配件、零件、半成品、制成品按设计要求砌筑安装的过程，建成的工程就是材料的特定组合，而材料费就是材料从购买到运至建设工地所需的费用。材料费取决于材料的用量和材料的价格。估算材料费时，必须统一工程所需材料的多少，严格把关。而后者受市场的影响较大，因此在估算材料费造价的时候要对市场近行详细调查，绘制该材料的价格变动曲线，尤其是工期较长的工程。

　　

　　结语:

　　在市场经济条件下，建设工程造价控制是一个系统工程，涉及到方方面面，其价格形成的机制有其固有的特点和运行规律，因此我们要根据其特点和运行规律，认真作好建设工程的价格计算和控制，提高竞争力，既要保证工程在招投标活动中中标，又要保证能够取得一定的经济效益。

　　

　　参考文献：

　　[1]葛娜.建设项目的工程造价控制[J].科技致富向导，2009(30)

　　[2]杨曦.工程量清单计价的价格形成机制研究[J].青年科学，2010(10)

　　[3]赵晓凤，任国强，尹贻林等.工程造价统一计算的模型分析[J].水利水电技术(北京)，2004（11）

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